融資保証人、賃貸保証人、就職保証人などの保証人・連帯保証人の見つけ方 |
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賃貸保証会社システム 現在主流の賃貸保証システムといわれるものは、賃貸住宅に関わる従来型の個人連帯保証を、個人ではなく法人としてお引受けするシステム。 以前は、身内や友人に保証人を頼まないといけませんでしたから、身寄りの少ない方、高齢の方などにはとても利用しやすいシステムと思われていました。ただ、よくよく知ってみると実態はオーナーさんの不安要素を賃貸保証会社が引き受けただけであって、結果として保証会社に保証依頼をした後も個人の保証人を提供するように言われてしまうようです。もう一度保証人を探すことになる点は何も変わりませんでした。これは注意が必要かな。 オーナー・・・ 家賃回収の効率化・安心の獲得 保証会社・・・ 不動産会社と提携することにより保証料の獲得・顧客の取り込み リスクヘッジ・・ 契約者に保証会社の保証人を要求することで対処 したがってシステム自体が、オーナー（賃貸人）を保護し、保証会社がそのしるを吸うという、賃借人には全く有効な制度ではありません。保証人さんを探す煩わしさの他に、更に必要以上の保証料金を支払い単に保証会社に貢献していることになるんです。うまく考えたもんだ。。 一方で、このような賃貸保証会社を利用した保証システムを採用していない物件もまだまだたくさんあります。 ただ、その場合には従来同様、貸主様へ保証人様を提供しなくてはなりません。困りますよね そのようなときにはこういった機関があるので覚えておくと大変便利です。 「賃貸保証人（個人）紹介サービス」 これは上述した保証会社とは全く違います。保証会社を利用しても結果として個人の保証人様が必要になる訳ですから、余計にお金が掛かってしまいます。 つまりこのサービスは、その個人の保証人を紹介してくれるサービスなのです＾＾（なんて都合がいいのでしょう） 現在、国内にはこういった保証人を紹介してくれる大手の会社が数社あるようです。 ＨＰを見る限りでは、どこが良いのか、自分にあっているのか全くうかがい知れませんが、参考になる手始めの判断材料はいくつかあります。是非参考に。 その① ＨＰが明確・清潔 理由：闇金など類似するいかがわしい会社のＨＰなんてすぐ姿を消してしまうのですからＨＰ自体も簡単な作りになっています。ページ数も少ないです。また、雑居ビルのように同じビル内に何社もの登記があるところなどはか～なり怪しいです。他社のＨＰをそのまま真似ているところも不審ですよね。どうせなら目立つＨＰを作りたいと思うはずですから。きっと（‐‐； サービスの中身も複製かも・・ ＨＰは表の顔ですから、ずいぶん印象が違いますよね。 その② 会社が首都圏にある 理由：事情はそれぞれの家庭によって違いますが、親戚若しくは友人・知人が都内にいる方も多いはずです。ですから都内の方に強い会社のほうがかなり融通が利きますし、不動産会社から文句をつけられることはまずないでしょう。突然北海道の人が保証人に・・というより説得力があるのではないでしょうか。 その③ 電話の応対が明確・丁寧 理由：サービス内容が明確でなかったり、手続きや流れが曖昧であったりするようであれば避けたほうがいいですね。サービス内容はその会社の命ですから明確に説明されないのであれば不安ですよね。親身になってくれるかも重要です。 いかがでしょうか。 |